Можно ли продать имущество до вступления в наследство


Передача и продажа прав на наследство: Наследственные правоотношения на практике оказываются настолько сложны и запутаны, что приводят в замешательство даже неопытных юристов.

Когда можно продавать имущество после вступления в наследство

Большую долю сумятицы в этот вопрос, конечно же, вносят сами граждане, которые превратно понимают многие законодательные нормы и положения. Чего стоит только одно утверждение, что возможна свободная передача прав на наследство неограниченному кругу лиц, в том числе посредством продажи таких прав. Продажа наследственных прав, равно как и передача их неограниченному кругу лиц, юридически невозможна.

А люди, уверяющие вас в обратном, просто-напросто вводят вас в заблуждение.

Ещё вопросы

Любые сделки, оформленные с подобными целями, будут считаться ничтожными с момента их заключения. Поэтому не верьте обещаниям псевдо-юристов или риэлторов, предлагающим вам заключить сделки такого рода. Единственное, что реально допускается гражданским законодательством — отказ от наследства в пользу других наследников. Заметьте, не в пользу кого угодно, а исключительно в пользу наследников, которые к тому же не были лишены наследственных прав.

Также можно отказаться от наследства в принципе без указания конкретного наследника, в пользу которого это делается. Тогда наследственная доля будет разделена между всеми призванными к наследованию наследниками в равных частях.

То есть, это своего рода передача наследства своей наследственной доли другим наследникам. Право отказа от наследственного имущества длится в течение полугода с момента открытия наследства и не прекращается даже при принятии наследства. Когда речь идет о фактическом принятии наследственного имущества, то суд с учетом уважительных причин может продлить наследнику срок для отказа от такого имущества.

А вот вернуть себе обратно наследственное право уже.

Наследство и завещание

Распорядиться иным образом с наследственным имуществом до вступления в наследство с правовой точки зрения. Непосредственная продажа наследства а вернее — имущества, входящего в наследственную массу может происходить после полноправного обретения собственнических прав.

Продажа наследственного имущества до вступления в наследство

Если речь идет о недвижимости, то ее необходимо должным образом зарегистрировать в Росреестре. Без фиксации перехода прав от наследодателя к наследнику право собственности не будет иметь юридическую силу. А значит, и прав распоряжения наследственным имуществом в такой ситуации не возникнет.

Что касается продажи движимого имущества, то им можно распоряжаться с момента получения свидетельства о наследственных правах. Исключение — автомобиль, иные крупные транспортные средства, на которые надлежит оформить документацию.

Вступление в наследство на квартиру и последующая ее продажа

Так, в техпаспорте ТС фиксируется владелец авто. Таким образом, продать наследство можно не как гражданское право, а лишь как непосредственный предмет таких прав, то есть имущество. Если речь идет о реализации бытовой утвари, мебели, предметов домашнего обихода, то их можно продавать с момента выдачи свидетельств о правах наследования.

Нужно ли платить налог с продажи доставшегося в наследство имущества

Любую недвижимость, а также движимое имущество, права на которые подлежат предварительной регистрации, реализовать можно лишь после соответствующего переоформления документов. Так, например, право на наследство квартиры возникает с момента выдачи соответствующего свидетельства о таком праве.

Вступление в наследство Украина 2018 – цена, срок, порядок

А собственнические права в отношении этого же имущества возникают после проведенной регистрации перехода прав в Росреестре. Только при наличии на руках свидетельства о собственнических правах на квартиру ее можно будет успешно продать или распорядиться иным образом без негативных правовых последствий.

Полезно знать:
Имеет ли право муж на наследство после смерти жены

ВИДЕО: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?