Завещание на дом и пожизненное завещание на земельный участок


Общие положения о земле

Вступление Земля в наследство: Начиная с этого дня, все претенденты на наследование должны в течение полугода заявить о своих притязаниях на имущество и подать нотариусу соответствующее заявление.

В соответствии с гражданским законодательством, в состав наследственной массы входят: Вступление в наследство на земельный участок производится на общих основаниях, предусмотренных ГК РФ, но, вместе с тем, имеет некоторые особенности, которые необходимо знать: Общие положения о земле Земельное законодательство России определяет земельный участок как поверхность земли, которая имеет обозначенные границы.

Унаследовать можно землю как находящуюся в собственности, так и принадлежащую умершему на праве пожизненного наследуемого владения. Следует отметить, что после 2001 года право на пожизненное наследуемое владение не устанавливается, но, тем не менее, сохраняется на землю, переданную ранее. Как правило, такие участки входят в состав садово-дачных объединений, предоставлены для ведения частного подсобного либо фермерского хозяйства.

Если в границах земли расположены лес, водоемы, поля, то они также входят в состав наследственного имущества. Минимальную и максимальную разрешенную площадь земельного участка устанавливают законы субъекта РФ и органы местного самоуправления.

Земельный участок по наследству

Что представить нотариусу Для того чтобы вы вступили в наследство на земельный участок, вам потребуется собрать следующий перечень необходимых документов: Свидетельство о смерти наследодателя. Свидетельство о пожизненном наследуемом владении или праве собственности на земельный участок.

Права пожизненного владения земельным участком по наследству

Помимо указанных документов, подтвердить право на владение, пользование и распоряжение землей можно договором ренты, мены, купли-продажи, дарения, архивной справкой о выделе земельного участка в пользование умершему, постановлением местной администрации о предоставлении земли и т. Сведения с места проживания усопшего о том, где он был прописан на день смерти.

Земля в наследство: особенности оформления

Завещание если оно было составлено. Все вышеперечисленные документы представляются в подлинниках. С этим первичным набором документов вы в течение полугода с момента смерти наследодателя обращаетесь к нотариусу кстати, в Москве можно пойти к любому из них, кто обладает правомочиями на ведение наследственных дел. В нотариальной конторе претендент для вступления в наследство пишет заявление о принятии наследства. Как правило, нотариус предлагает собрать дополнительные документы.

К ним относятся такие бумаги, как: План земельного участка и его кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости. Этот документ получается в региональном филиале Земельной кадастровой палаты либо в отделении Росреестра.

Также рекомендуем:
Может ли быть оспорено завещание после смерти завещателя

Цена земельного участка, входящего в наследство, определяется на день смерти наследодателя. Выписку из Единого госреестра на недвижимость о правах на землю. Документ заказывается в управлении Росреестра в регионе расположения земельного участка. Заключение можно получить в любой независимой оценочной организации.

Полезно знать:
Вступление в наследство несовершеннолетних детей по закону

Стоимость земельного участка необходима для исчисления госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство. Кроме этого, может потребоваться справка из налоговой службы об отсутствии долгов за уплату налога на недвижимость. При наличии дома или иного строения, построенных на участке, в БТИ необходимо получить технический паспорт и экспликацию плана на. Если вы собираетесь унаследовать земельный пай, то вам дополнительно могут потребоваться такие документы, как: Когда все документы собраны и у нотариуса нет вопросов к их содержанию, то, по истечении 6 месяцев, он выдает свидетельство о праве на наследство.

Вернуться к оглавлению Особенности наследования земли Вступая в наследство на земельный участок, необходимо знать о некоторых ограничениях. Так, иностранцы и лица, не имеющие гражданства, не могут вступить в наследство на землю, расположенную на приграничных территориях.

Наследование дома: здание – по завещанию, участок под ним – по закону

Если участок подлежит отчуждению из состава земель сельхозназначения, эта обязанность может быть возложена на наследника. Не могут вступить в наследство на участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, юридические лица, если они указаны в завещании.

Этот документ в данной части признается недействительным. Законодательные акты предусматривают возможность раздела земли между несколькими наследниками.

Между тем, участки с минимальным размером делить. Если земля не может быть поделена в натуре, она переходит к наследнику, который обладает преимущественным правом на ее использование например, к супругу. По смыслу закона, другие наследники должны получить денежную компенсацию. Встречаются ситуации, когда никто из претендентов на наследство не обладает преимущественным правом.

Оформление завещания на дом и землю

На этот счет закон говорит о том, что вступление в наследство происходит по общим правилам и участок передается в равнодолевую собственность.

Собирая документы для наследования на земельный участок, крайне важно проверять правильность и точность их заполнения: Все ещё остались вопросы?

ВИДЕО: Что лучше, завещание или дарственная