Регистрация прав на землю и сделок с ним


Муниципальный земельный контроль Права и сделки с земельными участками, подлежащие государственной регистрации. В соответствии с п. III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации.

5.2. Порядок государственной регистрации прав на землю и сделок с ней

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это акт признания этого права государством в лице регистрирующего органа, обеспечивающий возможность реализации этого права его обладателем и оформляемый в виде записи о зарегистрированном праве в государственный реестр прав на недвижимое имущество. Право собственности подразделяется на три основные формы в зависимости от субъектов права - правообладателей.

Регистрация прав на земельные участки и сделок с ними

Выделяют государственную, муниципальную и частную собственность на земельные участки. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Соответственно земельные участки, которые не разграничены, находятся в государственной собственности. Поэтому подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента регистрации следующие сделки с земельными участками: Регистрационный процесс начинается с приема документов, необходимых для государственной регистрации прав.

К числу основных документов следует отнести: Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подает правообладатель, сторона стороны договора или уполномоченное им ими на то лицо при наличии у них надлежащим образом оформленной доверенности.

Также рекомендуем:
Земля сельхозназначения в аренду в одинцовском районе

Лица, обращающиеся с заявлением о государственной регистрации, представляют правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие права на недвижимость. Правоустанавливающие документы - это документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение или обременение прав на недвижимое имущество.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Регистрация прав на земельный участок

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. Записи о правах и обязанностях собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков в документах государственной регистрации являются основными и правоустанавливающими в суде доказательствами.

Государство не гарантирует защиту и неприкосновенность незарегистрированных прав на земельный участок.

Полезно знать:
Недострой на земельном участке в аренде