Земля под сельское хозяйство в аренду Иркутск


Новые перспективы для фермеров Иркутской области Поддержка начинающих фермеров Сегодня сельскохозяйственная отрасль Иркутской области на подъёме. Глава региона Сергей Ерощенко называет весьма показательные цифры: Всё это результаты действующих в области программ поддержки сельхозпроизводителей. В 2015 году в области планируется создать 80 новых фермерских хозяйств.

Аренда земельных участков в Иркутской области

На развитие молочного животноводства запланировано субсидирование части затрат на строительство ферм и приобретение необходимого оборудования. Уже 50 фермерских хозяйств области изъявили желание строить фермы. По словам губернатора, подобные программы решают вопросы продовольственной безопасности и импортозамещения, то есть на продукцию региональных фермеров есть постоянно растущий спрос.

Невостребованные доли Новые возможности ведения хозяйства появились не только у начинающих, но и опытных фермеров. Статистика государственных ведомств подтверждает российские реалии: При большом количестве потенциально эффективных земель в области всё еще много неиспользуемой земли, состоящей из невостребованных земельных долей.

Одной из самых распространенных форм владения или пользования землей у фермеров всегда была аренда. Широко распространена практика, когда фермер работает на паевых землях около сёл и деревень, жители которых имели на руках паи доли от разрушившихся ещё в 90-е годы колхозов.

Что нового в Земельном Кодексе РФ

Не все обладатели паев могли или желали работать на земле, а потому многие из них так и не воспользовались правом выделить пай и оформить свой участок в собственность через землеустроительную компанию. Время на месте не стоит. Люди уезжали из деревень или умирали, не успев оформить свои доли.

Фермеры, желающие обрабатывать эти земли, зачастую не имели возможности перекупить паи у собственников, поэтому работали фактически на незаконных основаниях. Ни одна из сторон реально собственником используемых земель не является: Сегодня невостребованные доли превратились в невостребованные земли, многие из которых сейчас просто не используются, что приводит к потере значительного количества сельскохозяйственной продукции.

Не имеющие чётких границ неоформленные земли также тормозят развитие сельских территорий, так как муниципалитеты недополучают налоги или арендную плату.

Полезно знать:
Договор аренды земельного участка перечень необходимых документов

В настоящее время органы местного самоуправления обращаются в суд для передачи в муниципальную собственность невостребованных земельных долей. Продажа невостребованных долей — процедура публичная.

Администрация обязана в течение месяца со дня приобретения права на долю разместить на различных площадках СМИ, интернет соответствующую информацию. Если доли не будут выкуплены фермерами или инвесторами в течение полугода после оформления права собственности администрацией муниципального образования, последняя будет вынуждена самостоятельно оплачивать межевание и постановку на кадастровый учёт земельных участков в счёт отсуженных долей с целью продажи земли работающим на ней фермерским хозяйствам в собственность или аренду.

Земля в аренду у государства с правом выкупа

Естественно, денег на самостоятельное проведение межевания в бюджетах муниципальных образований. Есть другой способ перевести невостребованные доли в собственность местных поселений — попросту убедить владельцев этих земель добровольно от них отказаться.

Здесь главным аргументом может стать увеличение налогового бремени и высокие расходы собственника доли на оформление земельных участков в счёт долей в собственность. А что же фермеры? Сегодня многие фермеры желают оформить свои земельные участки в собственность. Во-первых, потому что поправки в Земельный кодекс, которые вступят в силу с 01. Во-вторых, государственная политика на сегодняшний день такова, что только те крестьянские фермерские хозяйства, которые оформили используемые ими земли в собственность, могут рассчитывать на получение столь необходимых для развития субсидий из федерального бюджета.

В случае если проведение кадастровых работ при оформлении в собственность используемого получателем земельного участка осуществлялось до 3 октября 2012 г. Без финансовых затрат сегодня землю не оформить. Однако такая площадь слишком мала для ведения хозяйства: Кроме этого, на момент подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность арендные платежи должны быть выплачены добровольно и в полном объёме.

Иркутская область

Бывают случаи, когда одного желания фермера оформить землю недостаточно. Иногда им приходится иметь дело с пайщиками, которые начинают необоснованно завышать цену на земельные доли, так как понимают, что для узаконения используемых фермером земель он так или иначе должен выкупить у пайщиков земельные доли.

К итогу Все описанные здесь меры, по мнению министра сельского хозяйства Иркутской области, Ирина Бондаренко, направлены на вовлечение в оборот новых земель, что положительно скажется на всех участниках сельскохозяйственной отрасли.

4 способа взять земельный участок в аренду у государства

Бюджеты увеличат свои доходы за счёт налогообложения новых земельных участков, показатели занятости населения пойдут вверх, количество сельхозпродукции увеличится, а значит, возрастут и доходы фермеров-собственников. Такая позиция радует, ведь эффективность работы по оформлению земельных долей напрямую зависит от активности и инициативы местных властей. Данный сайт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования

ВИДЕО: Как получить землю от государства. Подбираем свободный участок