Спор о правах на недвижимое имущество подсудность


Федеральным законом от 14 июля 2008 г. N 118-ФЗ в часть 1 статьи 30 настоящего Кодекса внесены изменения См. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Исключительная подсудность представляет собой такую разновидность территориальной подсудности, при которой исключается возможность для определенной категории дел применять иные правила подсудности, чем те, которые установлены ГПК непосредственно для этих категорий дел.

Нормы об исключительной подсудности сформулированы как изъятие из общего правила территориальной подсудности.

При этом выбор того или иного суда для рассмотрения конкретного дела не зависит от воли спор о правах на недвижимое имущество подсудность желания истца по делу. Следовательно, не допускается предъявление исков по указанным в комментируемой статье категориям дел в другие суды, кроме названных в этой статье.

Не допускается также и изменение правил исключительной подсудности соглашением сторон. Частью 1 комментируемой статьи установлена исключительная подсудность для двух категорий исков: В соответствии со ст. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Комментируемая норма регламентирует вопросы подсудности споров, связанных с правами на недвижимое имущест-во, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Названные категории споров рассматриваются судом по месту нахождения недвижимого имущества, то есть подсудность таких дел зависит от того, где, в каком месте находятся конкретные здание, сооружение, земельный спор о правах на недвижимое имущество подсудность.

Понятие "споры, связанные с правами на недвижимое имущество" включает в себя споры о признании права собст-венности на недвижимое имущество, об изъятии недвижимости из чужого незаконного владения виндикационные искиоб устранении нарушений прав собственника или иного законного владельца, не связанных с лишением владения негаторные искиа также споры по иным вещным правам на недвижимость в соответствии со ст.

Иски о выделе доли в праве собственности на недвижимое имущество и об определении порядка пользования каким-либо недвижимым имуществом являются исками, вытекающими из прав собственности на такую недвижимость, и поэтому подпадают под правило ч. N 4 "О некоторых во-просах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользо-вания домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности".

Иски о правах пользования недвижимым имуществом, не связанных с вещными правами на него например, о правах, возникших из договоров аренды недвижимости, найма жилого помещения, безвозмездного пользования недвижимым иму-ществом и т. Таким образом, исключительная подсудность по ч. Например, положения комментируемой статьи применяются и к делам о восстановлении срока для принятия наследства, если предметом наследства является недвижимое имущество.

Подсудность спора о признании права на квартиру при банкротстве застройщика

Споры об истребовании недвижимо-го имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом или об устранении нарушения права собственника, не связанные с лишением владения, и об определении порядка пользования не-движимым имуществом также подлежат рассмотрению судом по месту нахождения такого имущества. Споры, выте-кающие из договоров купли-продажи, аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения и т.

Для определения подсудности таких споров следует руководствоваться нормами ст. Однако к искам о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, аренды недвижимого имущества и т. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 г. Иски об освобождении имущества из-под ареста подпадают под правило ч. Иски о сносе самовольно возведенных строений подсудны суду по месту нахождения самовольно возведенных строе-ний, поскольку при решении вопроса о сносе таких строений речь идет о правах лица на объект недвижимости, непосредст-венно связанный с земельным участком.

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 г. При определении подсудности категории дел, указанной в ч. Например, если подается иск о признании права собственности на земельный участок освобождении его из-под арестакоторый находится на юрисдикционной территории двух или трех может быть, и более судов, возникает вопрос: В ГПК этот вопрос не урегулирован.

Статья 30. Исключительная подсудность

Представляется, что здесь имеет место случай альтернативно-исключительной подсудности, то есть у истца есть право выбора между судами, на юрисдикционной территории которых находится спорный земельный участок. Выбор компетентного суда в данном случае ограничен судами, действующими на данных территориях, и, соответственно, обращение в один из них исключает обращение в.

Таким же образом следует определять и подсудность дела, когда истцом объединены несколько исковых требований об освобождении имущества из-под ареста, находящегося на разных судебно-юрисдикционных территориях.

Правило исключительной подсудности, установленное в ч. Если иск предъявляется после принятия наследства, то действуют общие правила территориальной подсудности, то есть иск предъявляется не по месту открытия наследства, а по месту жительства ответчика.

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при от-сутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Полезно знать:
Какие документы для БТИ при приватизации квартиры

Под спорами, вытекающими из договора перевозки, следует понимать любые требования, предъявленные к перевоз-чику взыскание убытков, причиненных неисполнением договорных обязательств, расторжение договора перевозки, призна-ние договора перевозки недействительным полностью или в части и т.

Спорами, подпадающими под правила ч.

Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) комментариями к статьям

Действующим в настоящее время законодательством ст. Таким образом, при определении подсудности исков граждан, вытекающих из отношений перевозки пассажиров и багажа, следует руководствоваться правилами ч.

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 1999 г. В соответствии с ч. Место нахождения соответствующего органа власти определяется в соответствии с положением о данном органе приказом, распоряжением о нахождении его по соответствующему адресу.

Спор о правах на недвижимое имущество: проблемы территориальной подсудности

Место нахождения должностного лица определяется по месту нахождения органа власти, в котором данное лицо проходит государственную или муниципальную службу.

В соответствии с данным правилом заявления об отмене решения третейского суда подаются в районный суд, на территории которого принято решение третейского суда. Особо следует обратить внимание на то, что место подсудности определяется местом принятия решения, а не местом нахождения третейского суда. Это необходимо учитывать, поскольку не всегда место принятия решения место судебного разбирательства совпадает с местом нахождения третейского суда.

Так, например, в соответствии со ст. N 102-ФЗ "О третейских судах в Российской Федерации" в третейском суде для разрешения кон-кретного спора стороны могут по своему усмотрению договориться о месте третейского разбирательства. Если стороны не договорились об ином, место третейского разбирательства определяется третейским судом для разрешения конкретного спора с учетом всех обстоятельств дела, включая фактор удобства для сторон. В постоянно действующем третейском суде место третейского разбирательства определяется в соответствии с правилами постоянно действующего третейского суда.

Если в правилах постоянно действующего третейского суда нет указания на место третейского разбирательства либо порядок его определения, то место третейского разбирательства определяется составом третейского суда с учетом всех обстоятельств дела, включая фактор удобства для сторон.

К исключительной подсудности следует отнести и подсудность, установленную ч. К исключительной подсудности необходимо также относить и подсудность, установленную для дел особого произ-водства ст. На сайте также ищут:

ВИДЕО: Признание права собственности - Адвокат Мусаев