Судебная практика раздел квартиры по ипотеке


Основные сложности, возникающие при разделе квартиры Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Как делится имущество при разрыве отношений? Современное законодательство определяет, что все совместно нажитое имущество в браке, делится поровну при его расторжении.

Это касается не только недвижимости, но и приобретенной мебели, техники и так далее. Если имеющаяся у супругов квартира приобретена в ипотеку, в дело вступают интересы третьей стороны, то есть банка. Обычно, в таких ситуациях делятся и ипотечные обязательства.

Полезно знать:
Возврат уплаченной госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

Таким образом, даже если люди разводятся, это обстоятельство не освобождает две стороны от ежемесячных выплат. Имущество может быть разделено в ином порядке, в том случае, если между супругами заключался брачный договор. В таком случае, суд, вынося свое решение, будет опираться именно на нюансы данного документа.

Как делится квартира, купленная в ипотеку при разводе в 2018 году

В брачном договоре обычно оговаривается, кто остается собственником недвижимости в случае развода. Также в данном документе могут оговариваться и суммы отступных, если одна из сторон нарушит пункты брачного договора. В том случае, если у пары имеются дети, при разделе имущества суд принимает решение в интересах детей.

Следовательно, после расторжения брака супруги обязаны также как и раньше платить ипотеку. Если же один из них перестает делать выплаты, подобные обязательства полностью ложатся на второго заемщика.

Раздел квартиры при ипотеке

Продолжать жить в квартире и заниматься ежемесячными выплатами по ипотеке. Отыскать недостающую сумму и погасить ипотеку заранее, попутно продав недвижимость и разделив полученные деньги.

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Продать квартиру с разрешения банка. Составить письменный договор о разделении ипотечных обязательств между друг другом. Если бывшие супруги выбирают последний вариант, то стоит помнить, что действительным считается лишь тот договор, что составлен юридически точно и заверен у нотариуса.

В том случае, если у пары имеется ребенок, бракоразводный процесс заметно усложняется. В соответствие со ст. Обычно суд всегда принимает решение в пользу того родителя, который останется основным опекуном ребенка. Так, при разрыве брака преобладающая доля квартиры может достаться супруге с ребенком, а бывший глава семьи вправе потребовать материального взыскания. Если ипотечный договор был заключен до того, как пара вступила в брак, значит при разводе разделу подлежат все кредитные совместные выплаты.

Порядок раздела кредита, взятого в банке, при расторжении брака Порядок раздела долгов по ипотечному кредиту имеет два варианта решения: Первый вариант, разумеется, предпочтительней, ведь супругам удастся избежать долгосрочной судебной волокиты. При самостоятельном разделе имеющихся кредитных обязательств, следует сразу заключить договор, подкрепляющий размер и сроки выплат.

Раздел ипотечной квартиры при разводе: судебная практика

Без подобного документа, заключенная на словах договоренность легко может быть нарушена. Если супругам не удалось найти компромиссное решение вопроса, следует подать Исковое заявление о разделе совместного долга кредита в суд.

Скачать бланк заявления. Раздел квартиры в ипотеке через суд: Зачастую бывшие супруги не могут прийти к элементарному согласию по поводу выплат. В таком случае, им следует обратиться к юристам и в соответствующие судебные инстанции. Чтобы подтвердить свои права на ипотечную квартиру, необходимо предоставить целый спектр документов.

Итак, какие же бумаги понадобятся, чтобы разделить ипотеку? Все документы от банка на недвижимость. Копии и оригиналы документов, подтверждающих личность бывших супругов. Свидетельство о разводе, подтверждающее новый статус заемщиков.

Выписка из банка, свидетельствующая о степени погашения ипотечного кредита. Это основные документы, которые понадобятся бывшим супругам. Обычно раздел ипотечных долгов происходит поровну, если у двух сторон нет никаких обстоятельств, меняющих судебное решение. Так, например, при наличии у пары ребенка решение суда касательно раздела долгов может измениться. Если между супругами был составлен брачный договор, соответствующее решение судебных инстанций принимается с учетом пунктов брачного договора, касающихся ипотечных долгов.

Как делится недвижимость при разводе? Обычно, квартира или дом делятся пополам.

Разделяем ипотеку при разводе — судебная практика

Также возможен вариант, при котором один из собственников полностью откажется от доли в недвижимости за определенную материальную компенсацию. Размер такой компенсации и нюансы отказа от квартирной доли также можно определить в судебном порядке.

Мирный раздел имущества

Основные сложности, возникающие при разделе квартиры Конечно, вопросы раздела совместно нажитого имущества часто занимают умы тех, кто решил развестись.

В том случае, если квартира супругов еще и взята в ипотеку, а обязательства перед банком не погашены до конца, ситуация дополнительно усложняется. О порядке раздела имущества при разводе в соответствие с Семейным Кодексом РФ можно прочитать.

Раздел ипотеки при разводе

Какие же основные проблемы могут возникнуть в такой ситуации? Один из супругов откажется выплачивать свою долю по ипотеке, в результате чего кредитные обязательства лягут только на одного собственника.

Банк не согласится на продажу ипотечной квартиры, что заставит супругов даже после развода совершать выплаты за недвижимость. Из-за неурядиц и проблем бракоразводного процесса пара не будет выплачивать взносы по ипотеке, а банк, в свою очередь, заберет недвижимость за долги.

Составленный договор о совместных выплатах за квартиру окажется юридически недействительным. Сложностей может быть очень много, и выход из них один — обращаться в суд и отстаивать свои права.

В том случае, если будущие супруги не уверены, что смогут прожить вместе до конца дней, им следует заключить обоюдно выгодный брачный договор, в котором отметятся все нюансы раздела совместно нажитого имущества.

Такой договор заметно упростит процесс раздела ипотечных обязательств.

Также рекомендуем:
Основания для признания недействительной сделку с недвижимостью

Рекомендуем посмотреть видео о том, как делится кредитная недвижимость при разрыве брака: Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

ВИДЕО: Раздел имущества супругов судом по новым правилам